חשבתם שמחירי הדיור בדרום יחוו התמתנות, שלא לדבר על ירידה, בעקבות המצב הביטחוני? אז חשבתם. על רקע מבצע "עלות השחר", בדקנו באמצעות אתר יד2 את הביקוש לדירות למגורים ביישובי עוטף עזה והדרום, ואת מחירי הדירות במחצית הראשונה של 2022 לעומת המחצית המקבילה .2019-ב הממצאים מראים זינוק חד בביקוש וגם במחירי דירות מכל הסוגים.

באשקלון, לדוגמא, מספר חיפושי הדירות לרכישה הסתכם בששת החו דשים הראשונים של 2022 113-ב אלף – זינוק חד של 79% לעומת המחצית הראשונה של .2019 גם מחירי הדירות בעיר זינקו בהתאם לעלייה בביקושים; דירות 4 חדרים בעיר מוצעות למכירה באתר יד2 תמורת 1.445 מיליון שקלים בממוצע בחצי השנה הראשונה, זינוק של 19% לעומת מחיר ממוצע של 1.215 מיליון שקלים .2019-ב דירות 5 חדרים

נמכרות כיום תמורת 1.815 מיליון שקלים בממוצע, עלייה של 23% לעומת לפני שנתיים. מחירי בתים פרטיים באשקלון עמדו במחצית הראשונה של 2022 על 3.330 מיליון שקלים, זינוק של 33% לעומת 2.510 מיליון שקלים בממוצע .2019-ב

גם בשדרות נרשמה קפיצה בביקוש ובמחירים. במחצית הראשונה של השנה היו באתר יד2 35 אלף חיפושים לדירות לרכישה בעיר, זינוק של 59% לעומת 22 אלף חיפושים .2019-ב בהתאם, מחירי דירות 4 חדרים זינקו 17%-ב 990-ל אלף שקלים בממוצע, לעומת 845 אלף שקלים .2019-ב דירות 5 חדרים בעיר התייקרו בין שתי התקופות 6%-ב ונ מכרות 1.110-ב מיליון שקלים בממוצע לעומת 1.045 מיליון שקלים .2019-ב ההפתעה הגדולה: מחירי בתים פרטיים בשדרות זינקו בלא פחות 26%-מ 2.140-ל מיליון שקלים בממוצע, ביחס 1.7-ל מיליון שקלים לפני שנתיים.

ומה לגבי העוטף, שסופג את מרבית מטחי הטילים מהרצועה? ובכן, מחירי הבתים הפרטיים ביישובי עוטף עזה זינקו בלא פחות ,30%-מ והסתכמו במחצית הראשונה של השנה 3.2-ב מיליון שקלים בממוצע לעומת 2.460 מיליון שקלים .2019-ב

איילת ניצן, סמנכ"לית שיווק אתר יד2: "ניתן להעריך כי המגמה משקפת את הפיתוח הנרחב בערים אלה בשנים האחרונות שמוביל לעלייה בביקוש וב מחירים, וכן מניעים אידאולוגיים שיש בקרב חלק מהמתעניינים".